Федеральная налоговая служба России стала экстренно проверять сделки с квартирами
Под конец года некоторые россияне стали получать от налоговиков акты камеральных проверок с требованиями доплатить в казну за сделки с недвижимостью.
Последняя неделя уходящего года преподнесла неприятный сюрприз многим из тех, кто продал квартиры в 2021 году. Федеральная налоговая служба (ФНС) стала требовать у некоторых граждан пояснения по налоговым отчислениям со сделок. Как пояснили Лайфу в одной из столичных ИФНС, возможно, что разбирательства вызваны ошибками при сравнении данных из Росреестра и из ЗАГСов, но эксперты считают, что на самом деле налоговики хотят выявить замаскированные факты уклонения от налогов.
— В первую очередь в «прицел» ФНС попали сделки по отчуждению недвижимости между близкими родственниками. Если все бумаги оформлены, а фактические расчёты не доказаны, то это воспринимается налоговиками как фиктивная сделка, особенно если покупатель подал заявление на налоговый вычет, — поясняет заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.
Также, как пишет Life.ru, юристы считают, что инспекторы могут проявить интерес и к дарению квартиры, особенно если сделка предполагала передачу долей.
— Летом текущего года был принят закон о запрете сделок с долями менее шести квадратных метров (№ 376-ФЗ, — Прим. Лайфа), и это сильно пошатнуло бизнес «чёрных риелторов», которые стали придумывать новые схемы отъёма квартир. Одна из них — фиктивное дарение доли, — рассказывает адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов города Москвы Дмитрий Шагин. — Кроме того, в уходящем году активизировались «профессиональные» дарители своих квартир, которые не бесплатно оформляют дарственную на чужого человека, а после через суд требуют вернуть подарок, предъявляя справку о своей недееспособности.